Saat membicarakan soal hunian layak di ibu kota, banyak orang langsung teringat pada rusun-rusun sempit dengan fasilitas minim. Namun, hadirnya Kampung Susun Cakung Jakarta telah mengubah persepsi itu. Proyek hunian ini dirancang bukan hanya sebagai tempat tinggal, tapi juga sebagai pusat kegiatan sosial dan ekonomi warga. Di balik namanya yang sederhana, ada semangat besar untuk membangun kehidupan komunitas yang mandiri dan saling mendukung.
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman (DPRKP) menggagas proyek ini untuk menampung warga terdampak relokasi, khususnya dari Kampung Bukit Duri dan Kampung Akuarium. Dengan pendekatan baru yang lebih manusiawi, Kampung Susun Cakung dibangun dengan memperhatikan kebutuhan warga, mulai dari ruang keluarga yang layak hingga fasilitas bersama yang mendukung kegiatan ekonomi. Ini menjadi babak baru dalam penataan permukiman di Jakarta yang berpihak pada warganya.
Konsep Kampung Susun yang Mengutamakan Kesejahteraan Warga
Kampung Susun Cakung Jakarta tidak dibangun sekadar untuk menyediakan tempat tinggal, tetapi juga untuk membentuk komunitas yang produktif dan mandiri. Unit-unit rusun di sini dirancang dengan model mezanine, dapur pribadi, dan kamar mandi dalam. Selain itu, tersedia ruang terbuka hijau, area berkumpul, dan tempat untuk kegiatan usaha warga seperti koperasi, bengkel kecil, atau kios.
Dalam situs resmi DPRKP Jakarta, disebutkan bahwa proyek ini masuk dalam program kampung prioritas. Ini artinya, pembangunan difokuskan tidak hanya pada bangunan fisik tapi juga aspek sosial seperti pemberdayaan ekonomi, pelatihan kerja, hingga penguatan komunitas. Pendekatan ini membuat kampung susun berbeda dengan rusun konvensional yang selama ini hanya memindahkan warga tanpa pembinaan lanjutan.
Hunian Layak bagi Warga Terdampak Relokasi
Warga penghuni Kampung Susun Cakung sebagian besar berasal dari komunitas yang sebelumnya tinggal di bantaran kali atau kawasan yang terkena proyek penataan kota. Salah satu contohnya adalah mereka yang sebelumnya menempati Kampung Akuarium. Dulu mereka tinggal di rumah semi permanen yang rawan banjir, tidak layak, dan rentan digusur.
Kini, setelah dipindahkan ke rusun murah di Jakarta seperti Kampung Susun Cakung, mereka tidak hanya mendapatkan tempat tinggal baru, tapi juga kesempatan untuk membangun kehidupan yang lebih baik. Banyak keluarga merasa bersyukur karena unit rusun yang mereka tinggali lebih nyaman, aman, dan memiliki fasilitas dasar yang sebelumnya tidak tersedia.
Arsitektur dan Tata Ruang yang Ramah Penghuni
Salah satu daya tarik utama dari Kampung Susun Cakung Jakarta adalah desain arsitekturnya yang dibuat untuk menciptakan kenyamanan sekaligus memberdayakan. Dalam laman Archify, dijelaskan bahwa proyek ini dikerjakan oleh arsitek lokal dengan pendekatan partisipatif. Artinya, desain bangunan dirancang berdasarkan aspirasi dan kebutuhan warga calon penghuni.
Unit hunian memiliki konsep dua lantai atau mezanine yang memberikan kesan lapang. Selain itu, terdapat lorong luas, pencahayaan alami, dan ventilasi silang yang baik. Semua ini ditujukan agar penghuni bisa tinggal dengan sehat dan nyaman. Lebih dari itu, setiap blok juga dilengkapi dengan ruang komunal, tempat ibadah, serta fasilitas untuk mengembangkan kegiatan produktif warga.
Pengelolaan Rusun yang Inklusif dan Partisipatif
Sistem pengelolaan Kampung Susun Cakung juga berbeda dengan rusun pemerintah konvensional. Menurut laporan DetikNews, pengelolaan rusun dilakukan secara kolektif dengan melibatkan warga sendiri. Mereka diberikan pelatihan dan pendampingan untuk membentuk badan pengelola kampung (BPK) yang bertugas mengurus administrasi, kebersihan, dan kegiatan komunitas.
Dengan sistem ini, warga tidak hanya menjadi penghuni pasif, tetapi juga turut berkontribusi dalam merawat lingkungan tempat tinggal mereka. Skema ini dinilai efektif dalam meningkatkan rasa kepemilikan dan tanggung jawab kolektif antarwarga. Ditambah lagi, mereka bisa menyampaikan ide dan aspirasi secara langsung ke pengelola tanpa melalui birokrasi yang panjang.
Fasilitas Lengkap untuk Mendukung Kehidupan Sehari-hari
Setiap unit di Kampung Susun Cakung Jakarta dilengkapi dengan dapur, kamar mandi dalam, serta area keluarga. Selain itu, rusun ini juga memiliki fasilitas pendukung seperti taman bermain anak, ruang serbaguna, aula komunitas, hingga area untuk kegiatan ekonomi seperti toko kelontong dan warung makan.
Warga juga memiliki akses terhadap layanan kesehatan, pelatihan keterampilan, dan program pendidikan dari Pemprov Jakarta. Kehadiran fasilitas-fasilitas ini membuat kampung susun bukan sekadar hunian, tetapi pusat kehidupan warga yang dinamis dan produktif. Ini sekaligus membedakan dengan rusun sewa Jakarta lainnya yang cenderung hanya menjadi tempat transit sementara.
Biaya Sewa Terjangkau dan Skema Khusus
Meskipun fasilitas yang ditawarkan lengkap, sewa rusun di Jakarta ini tetap dijaga agar terjangkau. Pemerintah menetapkan tarif berdasarkan kemampuan warga dengan skema subsidi silang. Misalnya, warga yang memiliki penghasilan rendah dikenakan biaya sewa yang lebih murah dibandingkan dengan warga yang memiliki usaha atau pekerjaan tetap.
Selain itu, ada kebijakan fleksibel bagi lansia, penyandang disabilitas, dan keluarga dengan anak kecil agar tetap bisa tinggal di sana tanpa beban ekonomi yang berlebihan. Pendekatan ini mendapat apresiasi dari banyak kalangan karena menempatkan prinsip keadilan sosial sebagai fondasi utama.
Kolaborasi dengan Dinas Perumahan dan Komunitas Arsitek
Keberhasilan Kampung Susun Cakung Jakarta tidak lepas dari kolaborasi antara Dinas Perumahan Jakarta, komunitas arsitek, dan LSM pendamping warga. Sejak awal, proses pembangunan melibatkan diskusi intensif dengan warga agar hunian yang dibangun sesuai ekspektasi dan kebutuhan nyata di lapangan.
Peran arsitek dalam proyek ini bukan hanya menggambar denah, tetapi juga menjadi fasilitator dialog antara pemerintah dan warga. Hal ini memperkuat prinsip pembangunan partisipatif yang menjadi landasan proyek kampung susun. Inilah yang membedakan dari proyek rusun lainnya yang cenderung top-down dan minim dialog.
Kampung Susun sebagai Model Penataan Kota Masa Depan
Banyak pakar tata kota menilai proyek Kampung Susun Cakung Jakarta sebagai model ideal dalam penataan permukiman urban. Dengan menggabungkan aspek sosial, ekonomi, arsitektur ramah penghuni, dan pengelolaan partisipatif, proyek ini dinilai mampu menjawab tantangan urbanisasi Jakarta yang semakin kompleks.
Model seperti ini bisa direplikasi di berbagai daerah lain, terutama untuk penanganan kawasan kumuh dan padat penduduk. Dengan catatan, pelaksanaannya tetap mengutamakan pendekatan berbasis komunitas, bukan sekadar pembangunan fisik semata. Dengan begitu, kota akan tumbuh bersama warganya, bukan malah menggusur mereka.
Kesimpulan
Kampung Susun Cakung Jakarta adalah contoh nyata bagaimana proyek perumahan bisa menjadi lebih dari sekadar bangunan. Ini adalah simbol perubahan dalam cara kita memandang hak atas tempat tinggal yang layak. Dengan fasilitas lengkap, desain arsitektur yang ramah penghuni, serta sistem pengelolaan yang inklusif, kampung susun ini menjadi oase di tengah padatnya Jakarta Timur.
Dukungan penuh dari pemerintah dan masyarakat menjadikan proyek ini sebagai pionir kampung susun modern di Indonesia. Semoga ke depan, semakin banyak proyek hunian yang mengadopsi pendekatan serupa demi menciptakan kota yang adil, inklusif, dan berkelanjutan.
FAQ
Apa itu Kampung Susun Cakung Jakarta?
Kampung Susun Cakung adalah proyek perumahan layak untuk warga terdampak relokasi dengan konsep komunitas produktif.
Siapa yang bisa tinggal di Kampung Susun Cakung?
Warga yang sebelumnya tinggal di kawasan rawan gusuran seperti Kampung Akuarium dan memenuhi syarat dari Dinas Perumahan.
Apa saja fasilitas di Kampung Susun Cakung?
Setiap unit memiliki dapur dan kamar mandi pribadi. Tersedia juga taman, ruang komunal, dan fasilitas usaha kecil.
Apakah biaya sewanya mahal?
Tidak. Biaya sewa ditentukan berdasarkan kemampuan warga dan disubsidi oleh pemerintah.
Apa keunggulan kampung susun dibanding rusun biasa?
Desain partisipatif, pengelolaan komunitas, dan fasilitas lengkap yang mendukung kehidupan produktif warga.
